В групах Ставищенської громади активно розповсюджується інформація про прийняття рішення, яке нібито шкодить громаді. Автор даної публікації стверджує, що переглянув 85 сесію. Але якраз на сесії було надано пояснення з посиланням на законодавство, чому у Ставищенської селищної ради відсутні підставі для відмови у продажу.

Мова йде про продаж земельної ділянки площею 0,0056 га в с-щі Ставище, по вул. Цимбала Сергія, де побудована нова перукарня «Mr&Miss studio».

Спочатку дана земельна ділянка була передана в оренду за результатами земельних торгів, які відбулися 04 червня 2024 року (https://auction.e-tender.ua/…/LRE001-UA-20250226-63777 ). На момент проведення торгів нормативна грошова оцінка земельної ділянки складала 39 816,02 грн, стартова ціна лоту 12 % від нормативної грошової оцінки – 4777,92 грн. В торгах брали участь 8 учасників, в результаті торгів ціна продажу права оренди була значно завищена майже в 50 разів і склала 250 тис. грн.

Після підписання договору оренди земельної ділянки орендар побудував будівлю і зареєстрував право власності на неї у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 128 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи мають право на придбання земельних ділянок несільськогосподарського призначення, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, за наявності зареєстрованого права власності на це нерухоме майно.

Частиною 4 ст.128 Земельного кодексу України передбачено, що:
«Підставою для відмови в продажу земельної ділянки є:
а) неподання документів, необхідних для прийняття рішення щодо продажу такої земельної ділянки;
б) виявлення недостовірних відомостей у поданих документах;
в) якщо щодо суб’єкта підприємницької діяльності порушена справа про банкрутство або припинення його діяльності;
г) встановлена цим Кодексом заборона на передачу земельної ділянки у приватну власність;
ґ) відмова від укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.»

Таким чином, відповідно до чинного законодавства, у Ставищенської селищної ради відсутні підстави для відмови у продажу земельної ділянки власнику нерухомого майна. Відповідно до частини 10 ст. 128 ЗКУ 10 «Рішення про відмову продажу земельної ділянки може бути оскаржено в суді».

Ціна земельної ділянки визначається за експертною грошовою оцінкою. Відповідно до звіту про Експертну грошову оцінку земельної ділянки (дата оцінки – 30.04.2026), ціна продажу склала 39 147,00 грн, тобто майже 700 грн за 1 кв.метр.