Постанова № 751: як працюватиме механізм забезпечення ВПО житлом у сільській місцевості

Кабінет Міністрів України прийняв постанову від 10 червня 2026 року № 751 «Про реалізацію експериментального проекту щодо забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості», яка визначає пробний механізм забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості. Документ набрав чинності з дня опублікування 17 червня 2026 року. Пропонуємо розібратися в основних деталях.
Хто має право на отримання житла у сільській місцевості?
Право на отримання житла мають ВПО (далі — ВПО, користувачі), які перемістилися з територій бойових дій або тимчасово окупованих згідно з Переліком: https://cutt.ly/6rvAbyZq, для яких не визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації, і які одночасно відповідають таким критеріям:
особа та члени її домогосподарства:
▸ не мають власного житла на території, не включеній до Переліку територій https://cutt.ly/6rvAbyZq , для яких тривають бойові дії / можливість бойових дій або тимчасова окупація, чи їх житлове приміщення незалежно від загальної площі знищено або пошкоджено (до ступеня, непридатного для проживання) і відомості про таке приміщення внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, або щодо такого приміщення наявні акт комісійного обстеження об’єкта, та/або звіт із технічного обстеження відповідно до постанови Кабміну від 19 квітня 2022 року № 473: https://cutt.ly/Yt3PRUx3 ;
▸особа або члени домогосподарства не отримували компенсації за знищене житло і щодо них не приймалося рішення про надання такої компенсації; особі або члену її домогосподарства не було надано житловий ваучер у порядку, встановленому постановою Кабміну від 22 вересня 2025 року № 1176;
▸особою та/або членом її домогосподарства протягом 6-ти місяців перед поданням заяви про отримання в користування житла у сільській місцевості не здійснено купівлі:
▸ земельної ділянки вартістю понад 100 000 грн,
▸ транспортного засобу (механізму), що підлягає реєстрації в установленому законодавством порядку, з року випуску якого минуло менш як 5 років.
Як отримати у користування житло у селищі або селі?
Пошук житла
Виконавчі органи сільських, селищних, міських рад, військові адміністрації населених пунктів разом з користувачами із залученням органів державної влади, установ та організацій, громадських обʼєднань, благодійних організацій, рад з питань внутрішньо переміщених осіб, волонтерів здійснюють:
→ пошук житла,
→ попереднє узгодження з власниками такого житла його вартості,
→ узгодження можливості придбання житла.

Подання заяви
Протягом 3-ох календарних днів з моменту узгодження з власником житла вартості та можливості придбання житла, користувачі подають до виконавчих органів сільських, селищних, міських рад, військових адміністрацій населених пунктів заяву про надання у користування житла у сільській місцевості у довільній формі, в якій треба зазначити:
– документи, що посвідчують особу користувача та членів його домогосподарства. У разі подання заяви уповноваженим представником користувача пред’являються документи, що посвідчують особу представника, та копія довіреності;
– довідку ВПО заявника та членів домогосподарства (за наявності);
– документи, видані органами ДРАЦС або судом, що підтверджують родинні відносини користувача та членів його домогосподарства (свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, посвідчення опікуна або піклувальника тощо);
– РНОКПП.
У разі відсутності необхідних відомостей у відповідних інформаційних системах або неможливості їх отримання у порядку електронної інформаційної взаємодії заявнику буде потрібно подати також копії документів.
До заяви потрібно додати:
– копії документів, які підтверджують відповідність користувача критеріям надання житла;
– повідомлення в довільній формі про наявність чи відсутність у користувача та членів його домогосподарства власного житла на території, не включеній до Переліку територій https://cutt.ly/6rvAbyZq, для яких тривають бойові дії / можливість бойових дій або тимчасова окупація, чи житлового приміщення незалежно від загальної площі, яке було знищено або пошкоджено (до ступеня, непридатного для проживання) і відомості про яке внесено до Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, або щодо якого наявні акт комісійного обстеження об’єкта, та/або звіт технічного обстеження відповідно до постанови Кабміну від 19 квітня 2022 року № 473 https://cutt.ly/Yt3PRUx3;
– згоду осіб, які не перебувають у родинних зв’язках та виявили бажання спільно проживати у житлі в сільській місцевості, — у разі подання заяви з метою забезпечення спільного проживання таких осіб у житлі в сільській місцевості.

Придбання житла
Виконавчий орган сільської, селищної, міської ради, військова адміністрація утворюють тимчасову комісію з обстеження житла з метою визначення його відповідності мінімальним вимогам до споживчої якості житла, яка складає відповідний акт обстеження.
З урахуванням акта місцева рада або військова адміністрація:
– узгоджують остаточну вартість житла з власником нерухомості;
– приймають рішення про придбання житла;
– здійснюють купівлю житла протягом 3-ох календарних днів з моменту погодження з власником нерухомості остаточної вартості, за рахунок місцевого / державного бюджету та/або інших джерел, не заборонених законодавством.

Виконавчі органи сільських, селищних, міських рад, військові адміністрації населених пунктів (у разі їх утворення), які формують фонди житла для тимчасового проживання, здійснюють укладення договору купівлі-продажу житлового об’єкта у разі наявності рецензованого звіту про оцінку майна житлового об’єкта, що придбавається, дійсного на дату укладення договору купівлі-продажу.
На придбання одного об’єкта нерухомості з бюджету виділяється до 500 000 грн, з урахуванням податків, зборів та платежів, необхідних для здійснення заходів з реєстрації нерухомості. Якщо вартість житла перевищує зазначену суму, різниця може фінансуватися за рахунок інших джерел, не заборонених законодавством, на умовах співфінансування.
Придбане житло переходить у власність громади, яка бере його на свій баланс як комунальне майно.
Укладання договору про проживання
Не пізніше 5-ти календарних днів з дати оформлення будинку у власність громади виконавчі органи сільських, селищних, міських рад, військові адміністрації населених пунктів укладають з користувачами договір безоплатного користування житлом у сільській місцевості. Договір укладається на строк до 3-ох років та є підставою для вселення користувача та членів його домогосподарства до житла і реєстрації місця проживання.

Вселення у житло
Вселення користувачів та членів їх домогосподарств до житла у сільській місцевості здійснюється протягом 60 календарних днів з дня укладення договору.
Користувачі та члени їх домогосподарств, зазначені у договорі, зобов’язані протягом 30 календарних днів з дати укладення договору зареєструвати своє місце проживання в житлі.
Зверніть увагу! Договір може бути розірваний у будь-який час за згодою сторін або через недотримання умов.