ДО УВАГИ ЖИТЕЛІВ БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ!

Київська філія ТОВ «Газорозподільні мережі України» (далі – Оператор ГРМ) повідомляє, що згідно пункту 3 глави 1 розділу I Кодексу газорозподільних систем, затвердженому постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, від 30 вересня 2015 року № 2494, зареєстрованому в Міністерстві юстиції України 06 листопада 2015 року за № 1379/27824 (далі – Кодекс ГРМ), питання пов’язані з технічним обслуговуванням внутрішньобудинкових систем газопостачання, зокрема в багатоквартирних будинках, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Порядком технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання у багатоквартирному будинку, затвердженим наказом Міністерства енергетики України від 29 вересня 2023 року № 292, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 04 жовтня 2023 року за № 1741/40797 (далі – Порядок ТО ВБСГ), та Правилами безпеки систем газопостачання, затвердженими наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості України від 15 травня 2015 року № 285, зареєстрованими в Міністерстві юстиції України 08 червня 2015 року за № 674/27119 (далі – ПБСГ).
Внутрішньобудинкові системи газопостачання багатоквартирних будинків не є складовою газорозподільної системи і їх обслуговування забезпечується з урахуванням положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Порядку ТО ВБСГ та ПБСГ.
Порядком технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання у багатоквартирному будинку встановлює вимоги щодо виконання робіт з технічного обслуговування (далі – ТО) внутрішньобудинкових систем газопостачання (далі – ВБСГ) у дво- та багатоквартирних будинках.
ВБСГ у багатоквартирному будинку (мережі спільної власності) – газові мережі та обладнання від запірного пристрою на вводі в будинок до точки приєднання житлового (нежитлового) приміщення, а саме до запірних пристроїв, включно перед місцями підключення газовими приладами (пристроями), газоспоживаючим обладнанням, теплових агрегатів.
ТО ВБСГ у багатоквартирному будинку (мережі спільної власності) – огляд, обстеження, виявлення недоліків, які впливають на працездатність ВБСГ, виконання робіт відповідно до Переліку видів робіт, які входять до технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання в житлових будинках, затвердженого наказом Міністерства енергетики та захисту довкілля України від 27 травня 2020 року № 342, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 27 липня 2020 року за № 704/34987.
Обсяги робіт з ТО ВБСГ у багатоквартирному будинку визначаються для кожного будинку окремо, виходячи з технічних характеристик будинку, переліку робіт, визначених пунктом 3 розділу III Порядку ТО ВБСГ, а також вимогами щодо безпечного використання природного газу.
Послуга технічного обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж включає в себе:
– планове випробування систем на щільність;
– технічне обслуговування систем газопостачання, запірних пристроїв, газовикористовуючого обладнання, призначеного виключно для опалення місць загального користування;
– перевірку на герметичність з’єднань газопроводів і газового обладнання;
– усунення виявлених витоків газу з повторною перевіркою газових мереж на герметичність.
Періодичність виконання робіт залежить від строку експлуатації мереж. Так, внутрішньобудинкові мережі, строк експлуатації яких складає до 25 років, мають обслуговуватись один раз на 5 років. Якщо строк експлуатації понад 25 років – раз на 3 роки.
Типовий договір на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирного будинку (далі – Договір) затверджено постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг 05.12.2023 № 2291.
Вказаний договір є публічним та встановлює права, обов’язки та відповідальність Оператора ГРМ та управителя багатоквартирного будинку, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, іншої уповноваженої співвласниками багатоквартирного будинку особи, або співвласників багатоквартирного будинку.
У разі якщо в Оператора ГРМ відсутні від управителя багатоквартирного будинку, об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, іншої уповноваженої співвласниками багатоквартирного будинку особи заява про укладення договору на технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання багатоквартирного будинку або повідомлення про укладення договору на ТО ВБСГ багатоквартирного будинку з іншим суб’єктом господарювання, який має право на виконання таких робіт, вважається, що згідно зі статтею 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» усі співвласники багатоквартирного будинку (Замовник за замовчуванням) приєдналися до цього Договору, з урахуванням положень абзацу четвертого пункту 9.1 цього Договору.
Якщо прострочена заборгованість за цим Договором перевищує 50 % кошторисної вартості ТО ВБСГ багатоквартирного будинку, Київська філія як Оператор ГРМ буде змушена розірвати договір в односторонньому порядку, наслідком чого може бути те, що у випадку виявлення аварійної ситуації, або витоку газу на мережах спільносумісної власності будуть проведені заходи щодо ліквідації шляхом припинення газопостачання у всьому будинку.
Обслуговування внутрішньобудинкових газових мереж є критично важливим для безпеки людей.

Київська філія ТОВ «Газорозподільні мережі України»