Питання встановлення меж земельної ділянки та їх закріплення межовими знаками є актуальним для землекористувачів та землевласників. Відсутність межових знаків може призвести до правових спорів. Консультація Ольги Жили, фахівчині Миколаївського бюро правової допомоги Стрийського місцевого центру, надасть відповіді на важливі питання щодо встановлення меж.

Як відбувається встановлення меж земельної ділянки?

Встановлення меж земельної ділянки в натурі здійснюється на основі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, технічної документації щодо поділу та об’єднання ділянок, або проекту землеустрою щодо відведення землі. Згідно зі статтею 34 Закону України «Про Державний земельний кадастр», кадастрові плани повинні містити інформацію про встановлені межові знаки. Матеріали перенесення меж ділянки в натуру включаються до проекту землеустрою, як передбачено статтею 50 Закону України «Про землеустрій».

Хто відповідає за якість робіт із землеустрою?

Відповідальність за якість робіт несуть сертифіковані інженери-землевпорядники, зареєстровані в Державному реєстрі, згідно зі статтею 66-1 Закону України «Про землеустрій». Тільки вони мають право проводити роботи із встановлення меж земельної ділянки та землеустрою.

Що таке кадастрові зйомки та їх значення для встановлення меж земельної ділянки?

Стаття 198 Земельного кодексу України визначає, що кадастрові зйомки – це комплекс робіт для визначення та відновлення меж. Вони включають геодезичне встановлення меж земельної ділянки, погодження меж із суміжними власниками, відновлення меж на місцевості, встановлення меж частин ділянки з обтяженнями та виготовлення кадастрового плану. Кадастрові зйомки є важливим етапом для точного встановлення меж земельної ділянки.

Чи обов’язкове встановлення меж земельної ділянки в натурі?

Законодавство визначає обов’язковість встановлення меж земельної ділянки в натурі. Проте, процедура виконання цих робіт наразі не визначена. До серпня 2021 року ці роботи регулювалися Інструкцією № 376, яка була скасована наказом Міністерства аграрної політики №127. Через відсутність нормативно-правового акту, кожен інженер-землевпорядник самостійно визначає спосіб відображення інформації, наприклад, у кадастровому плані, пояснювальній записці або іншому матеріалі. Важливо, щоб інформація про встановлення меж земельної ділянки була обов’язково відображена.

Дякуємо за роз’яснення, пані Ольго. З питань безоплатної правової допомоги звертайтеся: м. Новий Розділ, вул. Чорновола, 12, тел. 068 875 1700.