За 2,5 роки дії державної іпотечної програми “єОселя” українцям надано понад 17 тисяч кредитів на суму, що перевищує 28 млрд грн. Про це повідомила перша заступниця голови правління “Глобус Банку” Олена Дмітрієва.

За її словами, протягом 5 місяців 2025 року в рамках програми “єОселя” вже видано 2 334 кредити на загальну суму 4,3 млрд грн. З цієї кількості 41% (960 кредитів) було оформлено на придбання житла площею до 50 м². Ще 34% кредитів “єОселя” припадає на житло площею від 50 до 73 м².

З початку 2025 року 40% нерухомості було придбано в новобудовах, введених в експлуатацію (первинний продаж), 19% – в об’єктах на стадії будівництва, а 41% – на вторинному ринку.

За даними з початку року, 42% кредитів було видано на придбання житла вартістю від 2 млн грн до 3 млн грн, 30% – на житло вартістю понад 3 млн грн, а 28% – на житло вартістю від 1 млн грн до 2 млн грн. У порівнянні з аналогічним періодом 2024 року, частка об’єктів на первинному ринку (первинний продаж та об’єкти на стадії будівництва) збільшилася вдвічі та становить близько 60% від загального обсягу іпотечних кредитів.

Безпечна іпотека: поради експерта

Експертка з банківської сфери надала кілька важливих рекомендацій щодо безпечного отримання іпотечного кредиту на первинне житло. Передусім, вона радить ретельно ознайомитися з технічними аспектами новобудови, зокрема, перевірити наявність усіх дозвільних документів у забудовника, відсутність судових обтяжень, протестів місцевої громади проти будівництва, активність будівельних робіт та дотримання термінів будівництва.

По-друге, слід переконатися, що забудовник або об’єкт акредитовані в програмі “єОселя”. Акредитація в державній іпотечній програмі є важливою гарантією якості об’єкта, що будується, професійної репутації та надійності забудовника.

По-третє, варто з’ясувати, чи діють спільні іпотечні програми з банками та які умови кредитування пропонуються. Наявність таких програм – це додатковий банківський захист для позичальника, незалежно від банку, в якому планується оформити кредит.

“В умовах війни фактор невизначеності впливає на рішення громадян – від побутових питань до більш глобальних, таких як придбання житла в кредит. Саме тому безпека придбання житла на первинному ринку – один з ключових чинників, що мотивує позичальника”, – підсумувала Дмітрієва.

Програма “єОселя”: останні зміни

У кінці минулого року уряд вніс зміни до умов програми “єОселя” у прифронтових областях з метою сприяння поверненню людей на деокуповані території. Зокрема, в Чернігівській, Харківській, Запорізькій, Сумській і Херсонській областях можна придбати житло, яке не старше 10 років.

Також з листопада 2024 року в рамках програми “єОселя” українці віком до 26 років можуть отримати іпотеку з початковим внеском від 10% вартості житла, тоді як раніше він складав 20%.

Вас також можуть зацікавити новини: