Іспанський уряд закликав до видалення майже 66 000 об’єктів нерухомості з платформи Airbnb, оскільки вони порушують правила розміщення туристів.

Такі заходи вживаються на тлі протестів проти надмірного туризму, які розпочалися напередодні літнього сезону. Демонстрації на Канарських островах у неділю зібрали тисячі людей.

Міністр соціальних прав, у справах споживачів та порядку денного на 2030 рік, Пабло Бустіндуй, заявив, що орендні об’єкти, про які йдеться, «порушили різні норми щодо житла для туристичного використання».

Оголошення було зроблено після рішення суду в Мадриді, згідно з яким Airbnb має негайно вилучити з ринку 5800 об’єктів нерухомості, зазначених міністерством.

Об’єкти нерухомості розташовані в шести регіонах: Мадрид, Андалусія, Каталонія, Валенсія, Країна Басків та Балеарські острови.

Зараз міністерство Бустіндуя чекає на подальші судові рішення щодо інших приблизно 60 000 об’єктів нерухомості, чиї оголошення воно вважає незаконними.

За даними міністерства, виявлені об’єкти нерухомості або не надали номер ліцензії, надали помилковий номер, або не вказали юридичний статус власника, щоб показати, чи здають вони в оренду на професійній основі, чи як приватна особа.

Він назвав рішення суду «явною перемогою тих, хто бореться за захист права на житло».

Бустіндуй додав, що «можна забезпечити, щоб жоден економічний інтерес не мав пріоритету над житлом, і щоб жодна компанія, якою б великою чи могутньою вона не була, не була вище закону».

Житло стало найбільшою проблемою для іспанців в останні місяці через стрімке зростання вартості оренди, особливо у великих містах.

Read more: Spanish fightback against record tourism

Вартість середньої оренди подвоїлася за останнє десятиліття, а зарплати не встигають за нею.

Туристичні апартаменти визначені багатьма як основна причина проблеми, що позбавляє місцевих жителів житла.

Іспанія є другою за популярністю туристичною країною світу після Франції, з 94 мільйонами іноземних відвідувачів у 2024 році, що на 13% більше, ніж у попередньому році.

Прем’єр-міністр-соціаліст Педро Санчес заявив раніше цього року, що «є занадто багато Airbnb і недостатньо будинків», і пообіцяв запобігти «неконтрольованому» розширенню використання нерухомості для туризму. Надмірний туризм стає серйозною проблемою, оскільки оренда Airbnb впливає на доступність житла для місцевих жителів.

Деякі місцеві органи влади також почали діяти проти Airbnb.

Мерія Барселони заявила, що ліквідує 10 000 квартир для короткострокової оренди туристами до кінця 2028 року.

Інші застосували інший підхід. В останні місяці Airbnb досягла домовленостей з місцевою владою на Канарських островах, Ібіці та Мурсії, спрямованих на забезпечення дотримання власниками нерухомості правил оренди для туристів.

Airbnb відреагувала на рішення суду та заяву Бустіндуя, наполягаючи на тому, що оскаржуватиме рішення, пов’язані з цією справою, і що не було надано жодних доказів порушення правил господарями.

Він також послався на рішення Верховного суду Іспанії від 2022 року, в якому встановлено, що відповідальність за інформацію про лістинг несе господар кожного об’єкта нерухомості, а не компанія, яка є «нейтральним посередником», а не постачальником нерухомості.

Фірма також зробила ширший акцент на іспанській житловій проблемі.

«Основною причиною кризи доступного житла в Іспанії є недостатня пропозиція для задоволення попиту», — заявив речник. «Уряди в усьому світі бачать, що регулювання Airbnb не полегшує житлові проблеми та не повертає будинки на ринок – це лише шкодить місцевим сім’ям, які покладаються на хостинг, щоб дозволити собі житло та зростання цін».

Минулого літа Іспанія пережила хвилю протестів проти надмірного туризму в багатьох популярних місцях, і його вплив на житло став найбільшим невдоволенням.

Оскільки кількість іноземних відвідувачів Іспанії швидко наближається до 100 мільйонів на рік, очікується, що заворушення триватимуть і цього літа.

У неділю кілька тисяч людей вийшли на вулиці Канарських островів під гаслом «Канарські острови мають межу».

На Майорці група під назвою Menys Turisme, Més Vida (Менше туризму, більше життя) готується до подібних дій, протест запланований на 15 червня.