Зміни до договору оренди землі: як правильно оформити

Оренда землі є поширеною практикою, особливо у сільській місцевості, де власники земельних ділянок передають їх в користування фермерам. Проте, з часом обставини змінюються, і виникає потреба у внесенні змін до діючого договору оренди. Важливо знати, як правильно це зробити, щоб уникнути юридичних проблем.

Як внести зміни до договору оренди землі?

• Згідно з чинним законодавством України, внесення змін або розірвання договору оренди землі можливе виключно за взаємною згодою сторін. Ця домовленість фіксується у письмовій формі шляхом укладення додаткової угоди до основного договору.
• Особливу увагу слід приділяти додатковим угодам, які стосуються істотних умов договору (наприклад, розміру орендної плати, терміну дії договору, цільового призначення землі). Такі угоди підлягають обов’язковій реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В окремих випадках може знадобитися нотаріальне посвідчення.

Процедура внесення змін до договору

1. Сторони досягають згоди щодо необхідних змін до договору оренди землі.
2. Укладається додаткова угода у письмовій формі, де чітко прописуються всі зміни, що вносяться до основного договору.
3. Додаткова угода підписується обома сторонами – орендодавцем та орендарем.
4. У випадку, якщо зміни стосуються істотних умов договору, додаткова угода реєструється в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. За потреби, здійснюється нотаріальне посвідчення.

Важливі нюанси

• Необхідно уважно перевіряти текст додаткової угоди перед підписанням, щоб уникнути непорозумінь у майбутньому.
• У випадку виникнення спорів щодо внесення змін до договору оренди землі, сторони можуть звернутися до суду для вирішення питання.

Джерело: Детальніше