Отримання витягу з реєстру нерухомості є ключовим етапом у багатьох юридичних операціях, пов'язаних із майном.

Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (ДРРП) – це єдина державна інформаційна система, яка забезпечує повний цикл роботи з даними про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження. Ця система відіграє вирішальну роль у забезпеченні прозорості та законності на ринку нерухомості України, адже вона акумулює та зберігає всі актуальні відомості про власників, обтяження, іпотеки та інші важливі юридичні аспекти власності.

Інформація з Державного реєстру прав, що стосується зареєстрованих речових прав та обтяжень, є загальнодоступною та відкритою. Це означає, що будь-яка особа, яка бажає перевірити статус нерухомого майна, може отримати необхідні відомості. Така відкритість є важливою для захисту прав власності та запобігання шахрайству. Отриманий витяг з реєстру нерухомості містить відомості, актуальні на дату та час його надання, включаючи інформацію з архівної складової частини реєстру, що дозволяє відстежувати історію змін. У випадку відсутності зареєстрованих прав, витяг також підтвердить цей факт.

Існує кілька зручних способів, щоб отримати інформацію з Державного реєстру речових прав.

1. У паперовій формі: Для тих, хто віддає перевагу традиційному підходу або потребує документа з "мокрою" печаткою, доступна паперова форма витягу з реєстру нерухомості. Для цього необхідно особисто звернутися до одного з уповноважених суб'єктів: державного реєстратора прав на нерухоме майно, адміністратора Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або помічника нотаріуса. Ці фахівці мають доступ до системи та можуть оперативно сформувати та видати необхідний документ. Важливо мати при собі документи, що посвідчують особу, та чітко сформулювати запит щодо об'єкта нерухомості.

2. В електронній формі: Сучасні технології значно спростили процес отримання інформації. Найзручнішим способом є використання Порталу Дія. Завдяки цьому порталу, отримати витяг з реєстру нерухомості можна не виходячи з дому, у будь-який зручний час. Для цього достатньо мати електронний підпис (КЕП) та доступ до інтернету. Процес подання запиту на Порталі Дія є інтуїтивно зрозумілим і займає мінімум часу, що робить його ідеальним для оперативної перевірки даних. Електронний витяг з реєстру нерухомості надходить на вказану електронну пошту або відображається безпосередньо в особистому кабінеті на порталі. Його можна роздрукувати або зберігати в електронному вигляді.

Варто зазначити, що інформація, отримана як в електронній, так і в паперовій формі, має однакову юридичну силу. Це означає, що обидва варіанти можуть бути використані для офіційних цілей, будь то укладення угоди купівлі-продажу, оформлення спадщини, вирішення судових спорів або перевірка майна перед інвестицією.

Послуга з надання витягу з реєстру нерухомості є платною, за винятком випадків, чітко передбачених законодавством України. Перед зверненням рекомендується уточнити поточну вартість послуги, а також перелік категорій громадян або ситуацій, які можуть підпадати під пільгові умови. Це дозволить уникнути непорозумінь та забезпечить швидке отримання необхідної інформації про речові права та обтяження. Розуміння процедури та її нюансів допоможе ефективно користуватися єдиною державною інформаційною системою.

#МаюПравоЗнати