Власники нерухомості, чиє майно було пошкоджено або знищено внаслідок військової агресії Російської Федерації, мають право на отримання компенсації від держави. Однією з ключових умов для отримання такої компенсації є наявність документа, що підтверджує право власності. Але що робити, якщо документи втрачено? Юристи системи надання безоплатної правничої допомоги (БПД) надають роз’яснення та конкретні поради.

У випадку втрати документів, необхідно звернутися для отримання дубліката до відповідних установ або до суду для встановлення фактів, що мають юридичне значення. Цей процес може здатися складним, але підтримка доступна.

Якщо документ на нерухоме майно виданий після 1 січня 2013 року

Інформація про ваш об’єкт нерухомості повинна міститися у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Витяг з цього реєстру є офіційним підтвердженням права власності на майно. Наявність витягу дозволяє подавати заяву на компенсацію у разі пошкодження або знищення майна. Витяг можна отримати двома способами:

• Онлайн: Через портал Дія за наявності електронного підпису. Це найзручніший та найшвидший спосіб.
• Офлайн: Звернувшись до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) або до нотаріуса. У цьому випадку ви отримаєте паперовий витяг, але за надання такої послуги стягується плата.

Якщо документ було оформлено до 1 січня 2013 року, і ці відомості не були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

У цій ситуації потрібно звернутися до нотаріуса або до органу, який видав первинний документ. Якщо отримати дублікат від них неможливо, наприклад, через втрату архівів або ліквідацію установи, необхідно звертатися до суду. Судовий процес допоможе встановити ваше право власності та отримати необхідні документи.

Як може допомогти система надання безоплатної правничої допомоги (БПД)

Кожна людина має право на отримання безоплатної консультації юриста від системи надання безоплатної правничої допомоги. Юристи БПД надають роз’яснення щодо процедури відновлення втрачених документів, а також за потреби допомагають скласти запити до відповідних органів та установ. Це значна підтримка для тих, хто зіткнувся з цією проблемою.

Деякі категорії осіб мають право на безоплатну допомогу, зокрема, зі зверненням до суду у справах щодо відновлення документів. До таких категорій належать:

• Внутрішньо переміщені особи (ВПО).
• Особи з низьким рівнем доходу (працездатні особи з доходом до 6056 грн/міс.; пенсіонери (за віком, вислугою років) — 4722 грн/міс.).
• Особи з інвалідністю, якщо розмір пенсії чи соціальної допомоги не перевищує 6056 грн.
• Ветерани війни.
• Члени сімей загиблих Захисників та Захисниць України.

Інші категорії, які мають право на безоплатну правничу допомогу, визначені у статті 14 Закону України «Про безоплатну правничу допомогу».

Приклади допомоги у суді

Щоб претендувати на компенсацію за пошкоджений будинок, довелося встановлювати право власності

Надія мала будинок, пошкоджений внаслідок артилерійських обстрілів. Вона отримала його у спадок після смерті чоловіка. Однак через відсутність документа про право власності на будинок, нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій. Юрист системи надання БПД підготував до суду позовну заяву про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за законом. Суд задовольнив позов. Це дозволило Надії подати заявку на отримання компенсації від держави за пошкодження будинку та в майбутньому відновити його. Детальніше

Допомогли жінці зареєструвати право власності на нежитлове приміщення, що було знищене

Ольга володіла магазином, який знаходився на тимчасово окупованій території Луганської області. Магазин було знищено під час артилерійського обстрілу влітку 2022 року разом із документами на право власності. Також відсутні відомості про право власності в Державному реєстрі речових прав. Адвокат, який співпрацює з системою надання БПД, підготував та подав до суду позовну заяву про визнання права власності. До заяви було додано копії документів, що залишилися, зокрема договір купівлі-продажу магазину, реєстраційне посвідчення на об’єкти нерухомого майна тощо. Суд задовольнив позов. Детальніше

Як звернутися до системи БПД

Для отримання допомоги від системи безоплатної правничої допомоги, перейдіть за посиланням: https://legalaid.gov.ua/kliyentam/yak-otrymaty-bpd/