Які об’єкти нерухомого майна підлягають державній реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно?

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до частини першої статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення.
До таких об’єктів належать:
• земельні ділянки;
• житлові будинки;
• будівлі та споруди;
• квартири;
• житлові та нежитлові приміщення;
• окремі частини будівель і споруд;
• меліоративні мережі;
• інші складові частини меліоративної системи та меліоративної мережі.
Водночас частиною четвертою статті 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено перелік об’єктів, речові права на які окремо не підлягають державній реєстрації. Зокрема, це:
• корисні копалини;
• рослини;
• малі архітектурні форми;
• тимчасові та некапітальні споруди, які можуть бути переміщені без їх знецінення та зміни призначення;
• окремі споруди, що є приналежністю головної речі або її складовою частиною, зокрема магістральні та промислові трубопроводи (у тому числі газорозподільні мережі), автомобільні дороги, електричні мережі, магістральні теплові мережі, мережі зв’язку та залізничні колії.
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно забезпечує підтвердження права власності, захист прав власників і користувачів нерухомого майна, а також створює належні умови для здійснення цивільно-правових правочинів щодо нерухомості.
Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців виконавчого комітету Кілійської міської ради (далі – відділ) рекомендує громадянам перед вчиненням правочинів щодо нерухомого майна перевіряти наявність зареєстрованих речових прав та, у разі необхідності, своєчасно здійснювати їх державну реєстрацію відповідно до вимог чинного законодавства.
У разі виникнення питань щодо проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно можна звернутися до відділу за адресою: Одеська обл., Ізмаїльський р., м. Кілія, вул. Миру, 57, каб. 101.